Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s garážou na 6,5á pozemku vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok.

Dom je dobre dispozične riešený, v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zobytnené aj podkrovie.

Upravené je aj okolie domu. Pred domom je predzáhradka s okrasnými rastlinami, vo dvore je nová garáž pre dve autá s betónovou parkovacou plochou. Z ulice je vjazd cez elektricky otváranú bránu na diaľkové ovládanie. Za domom je pekná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami (čerešňa, hruška, slivka, marhuľa, dula).

Dom je samostatne stojaci, napojený na všetky inžinierske siete – elektrina (230/400V), plyn,  vodovod, verejná kanalizácia. Výhodou je vlastná kopaná studňa, z ktorej voda sa využíva na zavlažovanie.

Dom je priestranný, má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: vstupná hala, centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC s bidetom, veľkej spálne a cez posuvné dvere do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. V kuchyni je špajza. Na poschodie vedie schodisko so stupňami z dreveného masívu, pod ktorým je praktický úložný priestor.

Poschodie: chodba z ktorej sa vchádza do dvoch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC.

V pivnici sú 4 miestnosti vhodné na uloženie materiálu, nástrojov, náradia a pod. Zavedená je tu studňová voda aj voda z vodovodu.

Dom je po kompletnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli vykonané nasledovné stavebné práce a vymenené technologické časti domu za nové:

–           vybudovanie podkrovia

–             zateplenie – minerálna vlna

–           keramická lakovaná strešná krytina – Tondach

–           elektroinštalácia

–           rozvody plynu

–           rozvody vody a kanalizácie

–           elektronicky riadené kúrenie pre každý radiátor zvlášť, snímače otvorených okien

–           plynový kondenzačný kotol zn. Buderus a zásobník na teplú úžitkovú vodu

–           plastové okná so sieťkami proti hmyzu

–           strešná izolácia – minerálna vlna

–             krb s prieduchmi aj do spálni, horných izieb a chodby

–             strešné Velux okná na poschodí

–           sanita – vaňa so sklenou zábranou, sprchový kút, bidet, toalety

–           keramické dlažby a obklady

–             kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, plynovou varnou doskou, umývačkou riadu

–             laminátové plávajúce podlahy

–           interiérové dvere a zárubne

–           plastové vstupné dvere

–             zavedená pevná linka

V garáži pre dve autá je aj ďalší úložný priestor na bicykle, náradie a pod. Garáž má bránu na diaľkové ovládanie.

Celková výmera pozemku je 656 m2.

Veľmi dobrá poloha umožňuje využívať služby spojené s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko.

Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodnú akadémiu, strednú odbornú školu, základnú umeleckú školu, polikliniku, lekárne, nákupné centrá, kultúrny dom, obchodné centrum, centrum voľného času, športovú halu, zimný štadión, amfiteáter. Veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy, Trnavy.

Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod.

V cene nehnuteľnosti je:

– kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti

– zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností

– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností

– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

– poradenstvo / vybavenie financovania na mieru – spolupracujeme so všetkými bankami

Kontakt: 0907 437 269