Predaj čiastočne podpivničeného rodinného domu s peletovým kúrením, veľkým pozemkom a garážou, ktorý sa nachádza vo Viničnom na Hlavnej ulici.

Parametre domu:
– tehlový so sedlovou strechou a keramickou škridlou,
– 3-izbový s možnosťou rozšírenia do prízemia alebo podkrovia,
– čiastočne podpivničený,
– pozostáva zo suterénu, 1. nadzemného podlažia a podkrovia,
– podlahová plocha domu je cca 150 m2.

Dispozícia a vnútorné vybavenie rodinného domu:
1.NP. obytná časť:
– vstupná predsieň so vstupom z ulice,
– jedáleň so vstupom do obývacej izby,
– obývacia izba,
– chodba so vstupom do dvornej pavlače, WC, kúpeľne a kuchyne,
– kúpeľná so sprchovým kútom,
– WC s toaletou,
– kuchyňa s kuchynskou linkou s drezom a sporákom so vstupom do spálne,
– z pavlače miestnosť so schodiskom do pivnice a podkrovia,
– letná izba so vstupom z pavlače,
– garáž s montážnou jamou.

2.NP.:
– povala s krbom (možnosť zobytnenia).

Technické́ informácie a použité materiály:
– postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti,
– pokrytý sedlovou strechou,
– napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu (možnosť pripojenia na plyn, ktorý sa nachádza pred
pozemkom), optický internet je pred domom
– ekologické ústredné vykurovanie domu prostredníctvom peletovej pece, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory,
– ohrev vody elektrickým bojlerom,
– okná drevené, na chodbe plastové, vstupné dvere sú plastové,
– na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad,
– dvere sú drevené osadené do oceľových zárubní,
– podlaha je pokrytá keramickou dlažbou alebo plávajúcou laminátovou.

Opis pozemku:
– pozemok rodinného domu má výmeru 1093 m2,
– je oplotený,
– má kovovú vstupnú bránu pre autá,
– udržovanú záhradu s ovocnými stromami a viničom,
– záhradný domček.

Poloha a výhody rodinného domu:
– kompletná občianska vybavenosťou (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie).
V blízkosti je autobusová zástavka – cca do 100m.
– Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období možnosť lyžovania na Pezinskej Babe.
– existujúca zástavba bez novej výstavby,
– možnosť zobytnenia nadstavby,
– veľkorysá výmera pozemku.

Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebnú sporiteľňu a pod.

V cene nehnuteľnosti je:
– kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
– zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
– poradenstvo/vybavenie financovania na mieru – spolupracujeme so všetkými bankami

Kontakt: 0907 437 269