Rodinný dom s pekným výhľadom na 7á pozemku v rekreačnom prostredí, Bratislava

  • 340.000,- €
Bratislava III, Bratislava

Rodinný dom s pekným výhľadom na 7á pozemku v rekreačnom prostredí, Bratislava

Bratislava III, Bratislava, Bratislava, Rača
  • 340.000,- €
Na predaj TOP
  • Cena 340.000,- €
  • Úžitková plocha 100 m²
  • Plocha pozemku 707 m²
  • Druh nehnuteľnosti Na predaj
  • Typ nehnuteľnosti Rodinný dom
  • Stav nehnuteľnosti novostavba
  • Pivnica áno

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj RD v rekreačnom prostredí nad Račou /Nová Hora/ pod lesom nad Knižkovou dolinou.

Pozemok je južne orientovaný s fantastickým výhľadom na Bratislavu bez možnosti stavania pred domom. Za domom je les.

Rozloha pozemku je 707 m2 plus podiel na prístupovej ceste 47 m2.
Prístup je po asfaltovej ceste a posledných 200 m po spevnenej ujazdenej ceste.
Výstavba cesty je v riešení /pripravený projekt/ s okolitými susedmi cca 60 účastníkov spojených na vybudovanie cesty do konca roku 2020.
Druhý prístup je po Zvončekovej a následne vstupy do lesa na povolenky od lesných správ priamo k domu.
K pozemku je zmluva s urbárom na 63 m2 za domom les a parkovacia oplotená plocha s posuvnou bránou s povolením na prístup k nehnuteľnosti. Dom sa začal stavať v auguste 2017.

Zastavaná plocha je 62,52 m2, užitková 100 m2 plus 53 m2 je plocha terasy.

Dom je postavený z Ytong 30cm, zateplenie polystyren 20cm sieťka duo contact pripravené na farbu fasádu.
Strecha zateplenie 40cm pokrytá LINDAP plech pozinkovaný antracit. Zvody spustené do drenážnych jam.
Nerezovy komín, piecka, okna plastové, izolačné trojsklo, eko profil 6 komorové vo farbe antracit.
V celom dome je odporové elektrické kúrenie na každú miestnosť samostatne. Elektrika je komplet vrátane prípravy na TV satelit, kamerový systém, alarm. Príprava na klimatizácie do každej izby. Terasa pokrytá – Fatrafol, zateplená 40 cm našlapovým polystyrénom do spádu.

Dom na prízemí ma vstupnú predchodbu, chodbu, z ktorej sa dá prejsť do zadomovej časti kde je dreváreň a technická miestnosť /pôvodná murovaná chatka po rekonštrukcii o rozmere 20 m2/.

Na prízemí je kúpelňa /sprchovací kút a WC – geberit/, vedľa kúpeľne je situovaná sauna s výstupom von k bazénu, ktorý je schválený v projektovej dokumentácií. Ďalej je na prízemí obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a pieckou na drevo.
Pod schodiskom sú umiestnené kotle na ohrev teplej vody zn. Dražice, kombinované elektrické a solárne s predprípravou napojenia na solárne panely.

Na 1NP sa z chodby vychádza na terasu, kde je možnosť dostavby tretej miestnosti. Ďalej sa tu nachádza detská izba a spálňa – z každej z izieb je východ na terasu. Kúpelňa ma prípravu na vaňu, WC – geberit, bidet, práčku a dvojumývadlo.

Odpad je riešený žumpou. Voda je zo studne, ktorá má hĺbku 130 m a má trojnásobnú výdatnosť na RD.

Kontakt: 0907 437 269

  • Adresa Bratislava III, Bratislava
  • Mesto Bratislava
  • Mestská časť Rača

Kontaktné informácie

Stanislav Virgovič

Opýtajte sa na túto nehnuteľnosť

Stanislav Virgovič
  • Stanislav Virgovič
Volať 0907 437 269

Compare listings

Compare
Stanislav Virgovič
  • Stanislav Virgovič